第十四章 卖楼花（1/2）

江南小调电影《唐伯虎点秋香》最后几场戏拍摄工作很顺利，这部电影最终于9月24日天黑之前，正式杀青。

这天晚上，李华龙请剧组所有成员前往酒店吃晚饭。

吃过晚饭后，夏梦和李华龙乘坐一辆车离开。

夏梦要和李华龙要订婚的事情还未公开，但《唐伯虎点秋香》剧组几乎所有人都知道李华龙是夏梦的男朋友，他们都觉得李华龙和夏梦二人是郎才女貌，天造地设的一对。

坐上车后，李华龙紧紧握住夏梦的手，含笑道：“最近辛苦你了。”

夏梦嫣然一笑：“这句话，你今天已经说过很多遍了！”

“我这是心疼你！”李华龙笑道。

夏梦脸上浮现一抹羞红，用眼神示意前面坐着两位保镖。

李华龙开心了笑了笑，没有再说话了，紧握着夏梦的手不松开。

……

十月初，罗律师完善了李龙华“卖楼花”的构思，并为华龙置业拟草了买家付订金买房的合同。

10月10日，华龙置业公司名下旺角一块地动工开建之前，推出售楼说明书，随同《明报》一起流向香港各个报摊，向市民推介分期付款的买楼新方法，第一期先交订金百分之五十，第二期落妥二楼楼面交10%……第六期余款10%于领到入伙纸时缴清。

同时，《明报》刊登了华龙置业公司推出分期付款卖楼地方式，得到了香港魔都汇丰银行和高露云律师楼的支持，买房者交付百分之五十的定金后，这些钱将存在汇丰银行，汇丰银行和高露云律师楼将监管这笔资金的使用，保证资金支付给建筑商。

之后三天时间，数十万香港人谈论有关分期付款买楼的话题。

香港人将正在兴建中或还没有动工兴建的楼宇或其中的单元，形象地喻为“楼花”，华龙置业公司预售“楼花”，被香港人称之为“卖楼花”。

“卖楼花”这个词最早成文于10月12日，香港大报《成报》刊登了一篇文章——《华龙置业开创新的地产模式》。

这篇文章是李华龙自己写的，他之所以没有在《明报》上刊登，而是投给了《成报》是为了避免别人说他王婆卖瓜，自卖自夸，他没有以自己的身份投稿，他大哥李华文让久安公司的一个员工投稿，稿费也给这位员工了。

并不是只有李华龙写的一篇文章在报纸上发表，很多人都在报纸上撰文谈论此事。

在后世，“卖楼花”不算是什么新鲜事，可在1950年的香港，李华龙提出这个新方法，地产界和社会的反响可以用“石破天惊”来形容，香港也成为全球最先推出“卖楼花”方式的地方，随着时间的推移，这个方将将逐渐在全球各地推行使用，成为地产商推销新楼盘的方式之一。

10月14日，华龙置业公司计划旺角开发的三十栋楼宇开售，市民就蜂拥而来。

华龙置业公司的卖楼接洽处和高露云律师楼，前来交订金买楼的市民排成长龙。

因为之前准备工作做得很好，仅用了一天的时间，三十栋楼宇每个单位全部卖完。

华龙置业公司和建筑承包商谈好了承建这些楼宇的价钱，各种费用都能够算得出来，现在这些楼宇都已经预售卖掉了，很容就可以将这次开发三十栋楼宇的利润算出来。

利润超过120万港元，这样的结果让李华龙很满意，华龙置业公司投资购买盖建这些楼宇所需的地皮，不到30万，投资30万，不到一年时间，就能赚120多万，足足四倍有余的利润，难免让他有点兴奋。

龙华置业公司预售楼房的价格是公开的，而买地，以及建筑成本，地产界人士能够推测出大概，结果让他们很惊讶。

一时间，众多地产公司效仿华龙置业公司，采用预售楼房的方式卖房子。

之前未做过地产生意的老板得知地产行业利润高，他们纷纷涉足地产业，成立地产公司，买地预售楼房，这些人的资金涌入地皮市场，推高了地价。

到了十月底，华龙置业公司在港岛上环建成十几栋落于，以户为单位，用了不到十天时间，卖完所有单位，获利超过50万港元。