第十三章 未婚妻（1/2）

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9月10日晚上，李逸松、李华文和李华龙父子三人吃过晚饭后，来到书房交谈。

“阿爸，我们现在已经有些本钱了，可以为买楼花做准备了。”李华龙微笑道。

“你想做就去做吧！”李逸松欣慰道。

“阿爸，三弟，你们打什么哑谜啊？”李华文不解问道，“卖楼花是什么意思啊？”

“大哥，卖楼花是指房子还未盖建……”

李华龙微笑着解释了“卖楼花”的意思，继续说道：“我计算过了，在资金不充足的情况下，向银行贷款盖建楼房，再分层分户出售，银行要拿走不少利润。如果采用卖楼花的方式卖房，只要手里有地就行了，根本不需要为资金紧缺而担忧，相比向银行贷款，利润至少能够增加四成以上。”

李华文沉思片刻，笑着问道：“你的意思是，要将手里头的大部分资金都投入买地？”

“没错。我准备将手里两栋用于出租的唐楼卖掉，当然前提是得到汇丰银行的支持，地契和房契还压在汇丰银行。还有，华龙置业手里头的底层商铺，如果价格合适的话，也会卖掉一些。大哥，我建议你，还有父亲，卖掉自己手里的物业，多买些地皮。我估计我推出买楼花的法子，肯定会有其他房地产效仿，这样会推高地价。”

“我们现在住的房子，还有隔壁的房子也都卖掉？”李逸松微笑问道。

“不卖！”李华龙呵呵一笑，“按照我的想法，拿房子抵押向银行贷款，仔细想想，还是算了，我们家现在不差这点钱。”

“你没有忘记向去年向我借了五十万吧？”李逸松呵呵一笑，“一年还款期早就过了啊！”

“忘记了！”李华龙苦笑着拍了拍自己的脑门，”阿爸，我多付一些利息给您。”

“还本金就够了。将来你四弟大学毕业了，你可要多多帮衬。你也要多多帮你大哥。”

“阿爸，您怎么不说让大哥和四弟多帮帮我啊？”

“在做生意方面，你比他们拎得清。”

“我也觉得三弟会做生意。”李华文笑了笑，“三弟，你现在手里有多少地皮，有多少现金？”

“现金还有一百多万，不能连成片的地皮有六块，这些地皮市价超过五百万，还有手里的店铺，价值大几十万。就算有人出价八百万买我手里的地皮，我也舍不得卖！”

“你挑地皮的眼光好，我拿那几栋物业卖掉，你可要帮我选块地皮啊！”

“好啊，我正好看上了一块地皮，就是价钱太高了一些，我们兄弟俩合资购买。”李华龙笑呵呵道。

“算我一份。”李逸松笑道。

“好，父子三人合力，其力断金！”李华龙爽朗笑道。

用了不到半个月的时间，恒大置业公司所有物业都被李逸松卖掉了，而他现在居住的别墅和一家电影院，都没有挂在恒大公司名下，由他私人直接持有。

李华文卖掉了自己名下的所有物业，他和父亲一起将套现的资金全部拿出来，加上李华龙，父子三人合资买下了一块地皮。

买下地皮后，三方按照出资比例，分割了这块地皮。

几天后，李华龙来到了高露云律师楼，找一位罗姓律师商量“买楼花”的可能性，之前，他和这位律师合作过多次，两个人算得上是朋友了。

“我觉得光是分层分户销售，不能活跃楼市，吸引部了广大市民买楼，因为能够一下子拿出一大笔前出来买楼的人毕竟不多。我始终觉得，买楼的人多了，物业市场才能旺起来。我想到了一个方式，就是在新楼正式动工兴建之前，我的公司先收取买家的一部分订金，余款分期支付，就像交租那样，等新楼落成时，收齐买家的钱，买家就拥有了自己的物业做业主。”

罗律师问道：“李生，你是不是打算用买家的订金来起楼？”

李华龙已经习惯别人称自己“李生”了，含笑点头道：“没错，用买家的钱起楼。”

罗律师有些顾虑，又问道：“楼还没建，买家是否愿意先付订金？”

李华龙答道：“应该不成问题，可以通过律师或银行方面来保障买家利益，给他们信心。”

“李生，你这个想法是好主意，如果可行的话，肯定能够活跃楼市，就算钱少的人也可以买楼，先付一笔订金，就算自己支付不起余款，如果楼市好，可以加价卖掉。”

“法律上的事情还要罗律师多多费心。我希望今年年底之前，就能收到买家的订金起楼。”

……