第0164章 卖地开新盘,联手老熟人!(1/2)
我和小达通过土地变性,补偿方式拿地后不久,港府确实公示新的发展规划及土地供应价格。
由于,土地价格的上涨,带动了当地物价的前面上涨!顿时,抢购变成了一种社会风气!不久,本地工商业及房地产开发业又沸腾起来了!
同时,本地的各种专家在报纸、电台和电视台上发表文章和看法,高度赞扬港府的发展计划,认为因为大陆地区的经济发展,将全面提升本地国际贸易及金融的地位,全面提升本地的物价、房价和经济总量。
其实,好的经济状况就像一堆干柴,只要有人给这对干柴放火,扇风,这堆干柴肯定很多烧起来,然后,火势蔓延!并进行失控状态!
此时,我们感觉港城的经济就是这样一堆熊熊燃烧的烈火,当然,这里的老板和市民们都相信,新的挣钱机会马上就要到来了!
......
1977年3月20日早上9点,我在cia服务站上班时,一个本地非常有名房地产开发商岚全城先生,给我打电话,让我到他的办公室洽谈关于皓龙项目配套土地的交易事宜,这个人想购买这块土地中的一部分。
我和小达换上正规的商务服装,开着家里的吉普车,到岚全城的办公大厦去了。
早上10点,我们到达了岚全城的办公室,他的办公室装修得非常豪华,岚全城是一个五十岁左右的小老头,但是,他显得非常富有活力!
我们相互介绍后,坐在办公室的沙发上喝咖啡交谈。
岚全城笑着说:“周子龙董事长!你那么年轻就有目前的成就,你真是了不起啊!”
我说:“岚总的事迹,在港城已经是老少皆知了!岚总也是少年成才,囊括四海的超人!你就不必恭维我们渺小的年轻人了!我们谈正事啊!”
岚全城说:“我通过朋友了解到,现在,你拿了皓龙港口项目东边1200公顷的土地!你一个人开发那么一大块土地,一定非常吃力啊!你能不能将这块土地的一部分转让给我?!这样,你可以得到一笔可观的资金,来进行剩余土地的开发啊!”
我说:“多谢岚总给我那么好的建议!当然,我确实有这个打算!岚总准备向我们要这块土什么方位的地块?地块面积是多少?土地价钱是什么?”
岚全城说:“是这样!我们刚在你们土地北边拿了一百多公顷的山地,但是,我们开发规划比较大,因此,我们想让你们转让以我们土地对接部分的400公顷即6000亩土地!我们刚刚与港府拿地的价格是25万美元/亩,我们也想用这个价格,跟你们购买这400公顷土地!作价15亿美元,交易税费又我方承担!”
然后,他在区域规划图上,给我标示了他所有土地位置,这块土地与岚全城从那里港府拿的土地连成一片。
我说:“岚总!转让位置和面积都没有问题,但是,我认为这个价格太低了,你从港府那里拿的山地,按照25万美元/亩的价格计算,应该是合理的!但是,我们的土地是平整过的开阔地,而且,我们的土地在城市基础设施,工商业区和生活区的规划之内,以后,它们就是城市的一部分,因此,我认为这里土地价应该在30万美元至40万美元/亩之间比较合理!如果,岚总愿意出35万美元/亩的转让价格,并承担全部的税费,我们可以考虑将这里的400公顷土地卖给你们!”
岚全城说:“子龙啊!我们都是华人啊!你这样做,不是在宰我岚全城吗?我最多给你出30万美元/亩!你看着办吧?!”
我说:“岚总!这400公顷土地,我作价35万美元/亩的转让价格,并且,你们承担全部的税费!我必须收到21亿美元的购地款,少一分钱我们都不会卖出这块土地!如果,你还要买这块地,下午1点半给我电话,我们一起去办理转让及过户!否则,你不要再找我了,我真的不缺开发这块土地的资金!”
岚全城笑着说:“看不出来老弟也是一个非常精明的生意人啊!我们考虑之后,再明确答复你吧!”
然后,我们起身以他握手后,离开了他的办公室和大厦,返回服务站上班了。
......
下午1点半,我在cia服务站上班时,接到了岚全城的电话,他们同意进行那400公顷土地的交易了。
他们让我们马上带着皓龙项目附属土地的产权文件,到布政司的土地交易中心,与他们进行土地的交易。
因为,这块土地产权文件我已经准备好了,因此,我和小达开着cia服务站的吉普车,直接去了布政司的土地交易中心。
下午2点多,我们到达那里的时候,岚全城带着他的经营团队已经在那里等着我们。
我和岚全城在交易中心工作人员的指导下,签定了皓龙项目附属地块400公顷土地的《土地转让合同》。
签定好合同后,我给交易中心的代办工作人员递交了个人证件,以及皓龙项目附属地块相关产权文件,他们去办理转让和过户了。
不久,代办工作人员跑来告诉我,岚全城已经给周子龙瑞银账户汇入21亿美元。
于是,我通过电话查收这笔款后,我在代办工作人员给我的《土地转让款收款确认单》上签字画押了。
不久,代办工作人员给我送来了加盖交易中心印章的我们签订过的《土地转让合同》,以及皓龙项目附属800公顷即12000亩土地的新的《土地证》和《宗地图》等产权证明,并退回我的个人证件及一些他们让我保留原文件。
交易结束后,岚全城过来与我握手后,带着他的人走了。
我和小达收拾全部交易文件后,我们也离开交易中心返回了魔星别墅的家里。
......
下午4点,我们回到了家里,我在家里的办公室处理周子龙瑞银账户现金。
这时,周子龙瑞银账户的现金为111,2058.39万美元。
我认为现金太多了,因此,我准备用100亿美元购买黄金现货存单。
我电话咨询了瑞银的黄金交易柜台,他们给我报的交易价格是95美元/盎司,因此,我马上买入了100亿美元,黄金现货存单。
这样,我在周子龙瑞银账户建立一份10526.32万盎司黄金现货存单,年息11.5%,期限从1977年3月20日至1979年3月20日。
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