第246章 新世界的大门（2/2）

“没有啊，她们家中有余粮换钱的，她们拿七成，我拿三成而已。”

莫问知道莫海是误会了，解释道。

“三成？三成的税收不够维持你这座城池的运营吧？”

莫海皱眉道。

上官云梦闻言，也是惊讶的看着莫问。

“收她们的三成田赋税够了的，我这里的税收和其他地方的不一样，商业税收的是四成。”

莫问笑着解释道。

“其实，一座城市的税收，主要大头是商业，他们走商贩卖的利润可是高得吓人。按我的推算，哪怕是收他们七成的税，他们也是有利可图。”

莫海闻言，惊讶不已。知道是一回事，做又是另一回事。城市发展为了吸引商会进驻，经常都是开的很低的税收优惠政策吸引他们。

哪怕是人族皇城也只是收三成而已，这小子这里竟然收到了四成的税。难道，他就怕他们撂挑子不干了？

“你这四成税，他们能同意？”

莫海诧异道。

“同意啊！其他人收的五成税，他们连地一起买下我收他们四成不算多。这一笔账算下来，他们不亏。”

莫问耸了耸肩说道。

“商人买地？你是怎么个卖法？”

上官云梦闻言，也是来了兴趣，开口问道。

司徒兰也是在一旁侧耳倾听。

“就是土地产权出售，里边连带一成的优惠商税打包出售。也就是他们可以购买下问天城内的土地，可以自行在土地上建店铺或者酒楼，至于作何使用我们不对其进行干涉。”

莫问看了上官云梦一眼，继续说道。

“商人逐利，这明显有利可图，他们很乐意买下这里的土地。不论是转手买卖土地，还是做成店铺客栈自营，都是有得赚的。”

莫海和上官云梦闻言，不禁眼前一亮。

“而且，这土地使用权是有期限的，统一是七十年的产权。使用权一到，就回归问天城，再一次进行拍卖。不过原买主可以在同等价格上，拥有优先购买权。”

莫问看着两人，继续给他们灌输着土地产权知识。

要知道，这眼前这位，就是现在最大的土地大亨。

“妙啊！”

莫海双掌相击，大声说道。

自己要是把土地卖上一轮，国库不是要给撑爆了？而且，七十年后又可以再来一次。

最主要的是，商业税这块的收入也会涨上不少，这实在是一举两得，自己何愁国库不丰？

虽然说普天之下莫非王土，但自己却是坐拥着那么多土地，不懂得用来赚钱充实国库，就放在那里干瞪眼，实在是暴殄天物。

“你这定价有什么讲究吗？还是都一个价格？”

莫海向自家公子请教道。

他决定了，回去自己就把这项决策在地方开始推行，试试效果。

“当然有讲究，区域和地段不一样，价格也不一样。由中心区域，向外扩散。越往外，土地价格就越低。

你可以把问天城当成一个圆形，里边分成一圈圈的环状，每一环，按离城主府，街道住宅和交通远近这几方面去考量定价。交通便利，位置好的，价格就高，越偏僻越差的价格就越低。”

莫问边说边用手在身前虚画着圆圈，给莫海演示。

“就比如，问天城我给划了专门的商业区还有住宅区，这两者靠在一起，就是方便居住和消费，吸引各商会进来投资生产。”

“嘶！”

莫海倒吸一口凉气。

自己这儿子，真是绝了！

莫海的眼前，仿佛打开了一扇新世界的大门！