第207章 买吧!买吧!不买你们会后悔的(2/2)
“这件事我明白了,其实,就是一边低价买下位置好的烂尾楼,然后,再去东北弄一个售楼部,想办法把那里的人给拉到海南就可以了。”
陈俪华心里面乐开了花,这笔买卖真的是可以试一试,投入不多说不定真的可以发一笔大财。
陈俪华亲自到海南、东北进行了详细的实地考察,她发现确实是如江枫所说,这件事如果做好的话真的是一本万利。
等到陈俪华把事情办好告诉江枫后,江枫就与她一起来到了哈尔滨。
东北人当然喜欢海南的阳光、空气、蓝天和海水,但是,他们最重要的是看中了那里适宜养老的气候。
因为东北严寒,老人们在冬季的死亡率比夏季最高能高出32%,因为室内供暖带来的温差会加重心血管和呼吸系统的压力引发死亡。
东北的冬天绝不是三个月寒冷那么简单,而是横跨了10月到次年3月近乎半年。
这意味着,对东北老人来说,想要熬过充满杀机的冬天并不简单。
此次为什么会选择到哈尔滨买房,这是因为江枫已经提前知道,后来到海南买房的人群,哈尔滨就贡献了一半左右。
“天涯、海角、阳光、沙滩,数万元就可以在海南有个家!”
江枫把广告打了出去,制作精美的宣传单满大街都是人手一张。
对于第一次在东北销售万里之外的热带海南房地产,许多工作人员心里面都是没有一点点底气。
江枫当然不怕,从无人问津到陆陆续续地有人来咨询,销售工作慢慢地打开了局面。
“我们第一批看房的客户,吃、住、行是百分之百免费的,如果你有意向的话,就先登记一下名字吧?”
销售人员的话立刻就引来了对方的质疑。
“你们不会是骗人的吧?要是把我们拉过去不让我们回来怎么办?”
“这一点你尽管可以放心,我们会邀请媒体、有关部门的官员一起去,他们的任务就是监督我们的,这一下你们可以放下心来了吧?”
“好、好、好,那就算我一个吧?”
“要是你能够介绍别人也去,我们还会赠送给你一份礼品……”
江枫设计好的套路开始派上用场了,几十年以后,房地产销售的术语绝对是环环相扣,只要你敢搭话,剩下的就是等着被宰的结局。
1991年,海南商品房均价仅为1400元平方米,到1993年曾经逼近了8000元平方米。
目前,仅仅是几百元一平方米,就算是到了1997年,海口的房价也没有突破1000元平方米。
从2006年下半年开始,元气大伤的海南房地产,方才开始出现了缓慢的恢复性增长,不过总成交量仍然有限。
但是,那个时候的价格肯定不会是几百元了。
到了2016年的时候,三亚的二手房均价已经上涨为1.4万元平米,后来又上涨到2.4万元平米,而新房的价格早已飙到3万多元。
机遇就在眼前,江枫这样做也算是给这些人一个翻身的机会,但是,究竟是谁能够抓住就不是他能够左右的了。
海南地产泡沫破灭,需要处置积压的商品房大约是444.82万平方米,这是一个巨大的市场。
江枫准备让陈俪华做到,海南房地产春天来了的时候。