第第六章 江俞琪在西城（1/2）

江家是房产界大亨，在全国那是屈指可数的地产大家，无论一线城市还是二三线城市都有了他们的地产。

江家在广州，江俞琪姐弟二人，二人都被家里培养得口吐莲花，能言善辩，无论姐弟两人哪一个拉出来都是家族的核心人物，无论是谁都能接手江家的产业。

江俞轩能在陈子昂的公司，全靠了姐姐在前面支撑着，姐姐是江爸爸的得力助手。

在时间的长河里，我们都是一粒沙，风起潮落，那一些痕迹被贴上了时代的标签，在某一个时间里，辉煌聚成了闪光的点。

西城地处西北，有着自己得天独厚的文化历史，唐诗宋词、秦皇阿宫、八百里秦川，吼一声秦腔地动山摇，一碗油泼辣子面圪蹴着吃得大汗淋漓，这里虽然历史悠久，但是也因着其在秦岭腹地，地处西北，离南方城市较远，发展速度也略微缓慢。

当南方各大城市的房价在稳步上升的同时，这里还处在初期阶段，两千年初期，江家将眼光投到了西城，江俞琪任西部开发总经理，带着一帮人开发了其在西部的第一个楼盘----中江华庭。他们的定位在中高端社区，初期的房价在四千至六千之间，随着社会的发展，人们生活质量的提供，房价水涨船高，江家在西城的事业也迎来了一个新的顶点。

2006年江家在西城经过激烈角逐拿到了其在西城南郊的某江国际社区楼盘。

江俞琪在会上说：“经过这次竞拍，我们看到了西城的商机，也看到了西城房产业将会蒸蒸日上，第一期我们已经成功的将我们的品牌推出去了，后期，我们要打造更加完美的精品社区，我们要建造国际邦城，要让我们的业主住得舒心，住得开心。”

“江总，南郊虽然是郊区，却毗邻古塔，这里也有很多的历史名胜古迹，我们虽然拿到了地皮，但是能不能开发还是两回事，暂且不说村子人拆迁安置的问题，还要看地下有没有东西。如果地底下有东西，我们的地皮买来也只能搁着。”

江俞琪美丽的杏眼闪着自信的光芒，她看着说话的项目经理说：“孙总，你说的问题我不是没有想过，在此之前，我们从广州带人过来考察了一番，这里完全可以开发。”

“我听说，这里所有的楼盘开发之前都会找当地的一个专家来鉴定，我们不找好不好？”

“哪里的专家不都是一样的？”

项目经理听江俞琪这样说便也不再言语，也是，哪里的专家都一样，他们找的专家也不差。房地产看着是很好的一个产业，这几年的房地产业轰轰烈烈，但是大家都看到了他们的房价，却没有看到地皮需要钱，拆迁安置需要钱，还要垫资，一个楼盘从前期购置到开发到交到业主的手中，是一个漫长的过程，人力、物力、财力的投资，这一些都需要强大的经济支撑。

2008年，江家的楼盘开始预售，他们在古塔附近设置了售楼部，这个售楼部上下两层，一楼是会客室也是休息室，一楼大厅放置了一架钢琴，美丽的姑娘在弹着动听的曲子，看房的人来看房，不知道的还以为进入了音乐会，看房的人很多，但是整个休息室静悄悄的，大家都被售楼小美女带领着在各自的位置上坐着，咖啡、饮料、小吃一应俱全，人们低声的交谈着，怕惊扰和打断了那动听悦耳的琴声。

二楼是样板间，九十多平米两室一厅的、一百多平米三室一厅的，还有四室一厅的，户型不同，价格不同，满足各业主的需求。

这一天，售楼小美女迎来了一批看房团，他们抄着延城口音，开着豪车，戴着大金链子，拖家带口，一行人将整个一楼基本占满了。

人们的需求是有的，每天来看房的人络绎不绝，但是像这样组团来看的确实不多。每个人看房的需求不同，但是他们将各个户型都会咨询到，看样子似乎每个人都会需要买那么一两套。

售楼小美女对于这么大的团购在价格上不好把控，她敲响了江俞琪办公室的门：“江总，刚刚来了一拨人，他们都想买房，但是我把控不准价格，您能不能去看看。”

“有多少人？”

“二十来个。”

“组团来的？”

“是的。”

江俞琪站起来，能组团来的，要么是一个单位，要么就是炒房的，这几年房价不停的上涨，每一个城市都会滋生一些投资房产的人，他们组团低价买房，屯在手中，然后过一段时间卖出去，赚取中间极大的差额。