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第136章 陈谷凯旋(2/2)

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所以他得需要执行人,陈谷是不是合适,李卫东还不知道,但是马君应该可以,至少现在看起来不错,专业的人做专业的事情,他就负责告诉他们往哪个方向干就完了。

他能凭借着一己之力,把企业做到行业有名,没有道理这辈子不行,有李卫东这个外挂加持,应该只会更强。

陈谷瞬间有种心凉的感觉,他虽然给李卫东引荐过这两个人,但是从来都没有想过李卫东会直接抛弃他与马君合作。

不过看着马君犹豫,又让他觉得主辱臣死,虽然他说不出这种话,但是意思就是这个意思,他的老大递出的橄榄枝还不赶紧接着。

马君对于李卫东递出来的橄榄枝,当然想接,和有本事的人合伙做生意,那肯定是明智的,但是怎么个合作方式,得值得考虑。

“和李先生合伙做生意那自然是求之不得,不知道李先生这生意应该怎么做?”

“你到港岛考察过,应该知道商业地产和住宅地产的,对这个你怎么看?”李卫东得打听一下他的想法。

“我觉得住宅地产吧,资金流动快,抗风险能力要强!”在国内,商业地产基本上不存在,这个回答很符合预期。

“应该是商业地产吧,咱建一座购物广场,现在放那里是一个价,但是过几年肯定又是一个价,咱们以建好的项目去银行申请贷款,又可以建设另一个项目!”

“而这些商场可以租出去,你看港岛中环那里随便一个写字楼,一个月都是几百万几千万的收入,这资产慢慢的积累,以后得累积的多大呀!”

陈谷突然说道,这让李卫东大为惊讶,难道出现了什么不可预测的事情了吗,陈谷在他眼里顶多是个执行者,什么时候开始思考这样的问题了!

士别三日当刮目相看,虽然这方法有些想当然了,但是说明已经思考过了。

陈谷说的这一套,就是李卫东让陈谷在海南搞的模式,但是这些都是建立在银行能够贷款的情况下,短时间内可以,长期来看,最怕银行催款。

中国地产行业做的最好的两家公司都姓万,一个是商业地产做到极致,一个是住宅地产做到了最大。

上辈子的万达虽然有各种各样的问题,绝对是成功的,人家老板也因此拿过中国首富。军事化风格明显,运行效率极高。

人家对自己的定义非常的准确,不是不动产开发商,而是不动产经营商,开发一块地,自己干,自己经营,最后成熟了,人流量大了,自然成为了一个城市中心。

而且这种商业地产,可以做一篮子计划,商超,影院,餐饮都可以进行整合,互相带动,最终的结果自然是一加一大于二。所以商业地产,绝对是未来赚钱的项目,住宅地产只能赚点利润,而商业地产才是玩的资本游戏。

所以李卫东绝对要是做商业地产,而且一定要抄袭万达,当然是成熟的万达,而要做住宅地产,那就一定是另外一家万字头的地产商。

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