第六十三章 难以想象（1/2）

对于陈轩来说，这不过是自己当年职业生涯当中做过的很普通的计划书。

毕竟可以收集到的资料、数据、信息都有限，而当年自己已经习惯了套路式样的文本，电脑里上百兆的文档可以借鉴。

可今儿，他可是完全靠着记忆，凭着经验来撰写这片招商计划书，好久没有这么绞尽脑汁的去想方案了，很疲惫呀。

最后因为时间的原因，他其实对方案很不满意，但受限于条件，也只能是如此了。

一个简单的封面设计，广告公司的设计员都觉得是陈轩在为难他，陈轩近乎无语，他们根本无法想像，十年以后，PPT的制作精美到何种程度。

但这份计划书，对季和平来说，却如获珍宝，且不说内容的可行性如何，仅从这整体的包装设计，就和自己看见过的不可同日而语，看着就舒适。

至于说其中的方案规划，季和平同样认为虽然大胆了些，甚至说有些异想天开的成分，但是他季和平做的那件事情，最初都被他人认为是不可能完成的。

季和平喜欢挑战，也喜欢去尝试那种让别人瞪大眼睛吃惊的事儿，而陈轩的计划书恰恰满足了他这点。

陈轩竟然提到了要把前面的子楼整体招商，目标竟然是龙马特这样的北方知名超市，这样的设想，寰亚的市场部怎么就不敢去想呢？

对于主楼的招商，陈轩竟然提出首年免费入驻，他最初看完甚不理解，可是看到了整体装修要由寰亚承接后，瞬间明白了其中的奥妙。

而陈轩的免费入驻，也是有条件的，他提出了和政府进行合作，对政府支持的产业全面开放，不设置任何门槛，还要求政府配合税收等政策。

而对于除此之外的企业，并非是没有任何门槛和条件，必须要租赁一定的面积，并且合同只签订两年，第三年后根据市场的行情变化再议租金。

季和平当然看得出其中的玄机，如果子楼招商成功，龙马特超市成功入驻，那么主楼的租金将会直线的上升，合约签订的年限越少，对己方越有利。

至于其他的的招商具体的方案，陈轩罗列的相当的详尽细致，标准、时间节点、操作的要点等等，无一不让季和平感叹和佩服。

季和平笃定的认为，写这份计划书的人，绝对是个人才，他必须要把这人才拢到自己手中，但他并没有认为这是陈轩所撰写的。

陈轩笑着回复季和平，“季董，高薪聘请，你准备出到什么价码？”

季和平严肃而又认真的说：“只要他同意，价码任他开。”

陈轩笑着说：“季董，您只看份计划书，就做这样的决定，是不是……”

季和平哈哈一笑，“千军易得，一将难求呀！”

季和平现在深受手中无可堪用大将的困局，企业发展到了现在这种地步，已经远远不是自己一个人可以操控的局面。

每个老板都喜欢控制，但内心当中更想做甩手大掌柜，之所以犹豫和纠结，是因为不能完全的放心而不放手。

如果有合适的人选，能替代自己或者辅佐自己，相信没有老板不喜欢这样的局面，自己只需要在关键的战略上进行决策，具体的战术执行由职业经理人来完成。

自己则只需要对过程进行监控，对接过进行考核，这样就形成了完整的管理体系搭建。

企业最合理的状态，就是决策层没有四肢，只考虑企业战略层面的决策，给出企业具体的前进方向。

管理层没有屁股，每天跑着去监督基层工作，战略、规划、目标转化为具体的行动计划，不让团队懈怠。

基层则没有脑袋，每个人能把上级的命令和想法变成行动，把行动变成结果，从而保质保量完成任务的能力，这样才能让企业面对复杂多变的环境立于不败之地。

简而言之，员工不考虑老板该想的事情，老板不越级去做员工该做的事情，各司其职，各尽其能。

陈轩笑了笑，他能理解季和平求才心切的心理，但以季和平的个性和掌控欲，普通的职业经理人很难和他想与。

过于强势的老板，职业经理人很难施展自己的才华和能力，更过的时候，两人会在“企业安全”和“企业发展”之间差生极大的矛盾，最后导致不可调和。

而更多的老板，则是对人才“叶公好龙”，当真正做出决定的时候，又开始患得患失，用价格去衡量对方的价值。