第四百二十八章 出事了、有人使阴招（1/2）

“明白了老板，明天我就出去找房子。”

“嗯，这样，你一个人出去找比较耽误时间，看看公司都有谁没什么事，多派出去几个，这样会快一点。”

“好的，我知道了。”

“嗯，你去忙吧。”

“是。”

在姜文出去以后，秦始皇把李国栋的地产公司从电脑上调出来，李国栋的地产公司叫鼎盛地产，名字起的很响亮，但只是一家小地产公司。

从公司首页上可以看到，李国栋这些年做了好几个项目，不过项目都不是很大，按照官网上的介绍，李国栋的地产公司总市值在二十多个亿。

当然，这其中有不少虚夸的成分，还有就是加上公司潜在价值，也就是无形资产，无形资产也算是一种资产，但是这个虚夸的成分就不能算了。

这么说吧，加上无形资产，李国栋的地产公司价值十三四个亿是没问题的，当然，这说的是之前，现在估计还不值这么多了，经过这一年多的耽误，不管是对公司的影响力，还是对公司的资金流，都是一种消耗。

保守估计，鼎盛地产现在能价值八个亿就不错，要不然也不会把李国栋逼的去跳楼。

就在这个时候，敲门声响起，秦始皇把电脑关上，然后说道：“进。”

“少爷。”机器人秘书推开门进来。

“回来了。”

“是的少爷。”

“坐。”

“是。”

等机器人秘书坐下来以后，秦始皇也跟着坐下来问道：“地产公司那边过去人没有？”

“少爷，已经过去了，而且我也过去了。”

“你也过去了？”

怪不得它不在公司，没想到它还亲自过去了，就是不知道机器人秘书过去干什么，不是已经交给集团地产公司去谈判了吗。

“是的。”

“怎么回事？是不是有什么变化？”

“是的少爷，是有变化。”机器人秘书点了点头。

“说，什么变化？”

“是这样的少爷，按照您的意思，地产公司那边去谈的就是废品收购站这块地，但是区里想把整个东三旗村都进行开发，而且说了，废品收购站和整个东三旗村放在一起开发，这样的话，公司要么把整个东三旗村都给开发了，要么就……”

“要么就一点也不开发。”

“是的少爷，区里是这么说的。”

“我明白了，那你是怎么想的？”

这一点上，就算是秦始皇，也要像机器人秘书进行请教，没办法，因为秦始皇是第一次做房地产，很多事情他根本就不明白，这么说吧，和机器人秘书比，秦始皇就是幼儿园还没有毕业。

“少爷，其实还是可以做的，之前您不是还担心，因为面积太小，没办法好好规划，还担心会赔钱吗？如果把整个东三旗村都给开发了，好好的规划一下，绝对是一个好项目。”

听到机器人秘书这么说，秦始皇皱着眉头好好的想了一会，抬起头说道：“行，那就都开发了，不过这个项目不能让集团地产公司开发了，咱们从新成立一家地产公司进行开发。”

“呃！可是少爷，如果咱们自己成立地产公司进行开发的话，很多资质还达不到，估计到时候会有很多麻烦。”

“这个你不用担心，我最近准备收购一家地产公司，先让集团地产公司去谈着，等地产公司收购过来以后，直接让地产公司进行开发。”

本来只是一个小项目，让集团地产公司去开发就行了，但是现在已经不是小项目了，所以秦始皇打算让刚成立的公司去开发，这也是给刚成立的地产公司打打名气。

“那好吧，我会安排的。”机器人秘书点了点头。

“嗯，这个你看着办就行，我这边也会抓紧时间。”

“是，少爷。”

同时秦始皇也在发愁，不是为了别的，而是他没钱了，如果只是按照刚开始的打算，几十个亿秦始皇还是能拿得出来的，但是现在不一样了。

整个东三旗村的面积，是废品收购站的十倍，也就是说，如果把整个东三旗村开发了，那就是一千两百亩左右，而且这只是说的面积，投资估计还不止多了十倍。

不要忘了，废品收购站都是平房，而村里不一样啊，村里都是两层和三层的小楼，在赔偿金上面，最起码要多出来一倍不止，这样的话需要投资的钱也就多了。

当然，有弊就有利，投资的钱是多了，但是这么大一块地，如果好好的规划一下，利润也比之前增加了十倍不止，投入的多，利润当然会多，要不然谁干啊。

但是这个钱，还是需要秦始皇去想办法，因为这不是一笔小钱，之前光开发废品收购站那块地方，有个四十多亿足够了，但是现在开发整个东三旗村，没有五六百亿根本不可能。

这样算下来的话，秦始皇最起码还有五百亿的资金缺口，这对于秦始皇来说，绝对是一个挑战，但是比着之前，还是好了很多。

想想之前，秦始皇为了十亿二十亿资金，每天都愁的吃不下饭，再看看现在，十亿二十亿在秦始皇眼里根本就不算什么，这就是进步。

“少爷，我计算了一下，如果开发整个东三旗村，最起码需要五百六十个亿，可是咱们现在根本没有这么多钱。”

“嗯，我知道，这样吧，先把地皮拿下来，至于说后面的，咱们慢慢解决，我想你也知道，拆迁这个事，并不是一天两天可以解决的。”

不要是在帝都，在任何地方都一样，一个地方，从有风声，到筹备，到拆迁，最起码需要一两年的时间，这其中的原因，基本上都是因为资金问题。

资金不到位，根本没有办法进行拆迁，秦始皇现在要做的，就是和政府那边达成协议，把这块地给拿下来，然后再想办法筹集资金，对东三旗村进行拆迁补偿。

“说的少爷，就比如白各庄，从人们听到风声要拆迁，到现在已经过去了五年，目前还没有拆一半。”

“没错。”秦始皇点了点头。

白各庄那里秦始皇知道，之前还在那边干过活，当然，那时候秦始皇就是一个小承包商，在白各庄工地上干一点小活，说白了就是去拼拼缝。

其实按照白各庄那种模式，秦始皇现在就可以做，因为白各庄的模式是一边进行补偿，一边拆，然后跟着建。

说白了，就是没有那么多钱，只能把整个白各庄先规划好，然后从最西头开始，对居民进行拆迁补偿，他们把整个白各庄分成了十几个工期。

先拆个十几分之一，也就是第一期，把第一期先建起来，然后卖掉，再去拆第二期，建第二期，就这样一期一期的拆，一期一期的建，虽然说已经过去了好几年，还没有建一半，但是不管怎么说，人家干的还不错。

不过秦始皇不喜欢这种模式，因为太麻烦，而且秦始皇想一起把整个都建起来，这样的话，一两年就把整个工程给建好了，他没有那么多时间在这里耽误。

如果说一个工程让他干个十年八年，那他还不如不干，当然，这也要看是什么工程，但是房地产开发绝对不在这个范围之内。

除非再建一个天通苑出来，如果再建一个像天通苑那边大的社区，秦始皇还可以考虑考虑，但他知道，那根本不可能，天通苑是不可复制的。

这么说吧，按照现在的物价，先不说材料费，就人工费，也能让很多人望而却步，如果再复制一个天通苑出来，最起码需要两万亿，没错，就是两万亿。

而且这还是少说的，虽然说可以分开建，但是不要忘了，如果前期的资金投入的少，那需要的时间会更多，这么说吧，前期资金如果低于两千亿，想再复制一个天通苑出来，没有三四十年根本不可能。

“我要穿越这片沙漠，找寻真的自我，身边只有一匹骆驼陪我。”就在这个时候，秦始皇的手机响了，秦始皇拿出手机看了一眼。

听到秦始皇的手机响了，机器人秘书站起来说道：“少爷，那我先出去了。”

“嗯，你去忙吧。”

在机器人秘书出去以后，秦始皇把手机给接通了。“喂，我秦始皇，哪位？”

“秦总，我韦小宝。”

“呃，韦总，这好像不是你的手机号。”

“是的，我这是用别人的手机给你打的电话。”

听到韦小宝这么说，秦始皇皱了皱眉头，问道：“怎么回事？”

秦始皇知道，韦小宝用别人的手机给自己打电话，一定是出了什么事，要不然根本不可能，而且他一直都知道，北辰那个项目想开发的话没有那么简单。

“对不起啊秦总，让您失望了，估计北辰那个项目没有办法开发了。”