第207章 早让你别自作多情了(1/2)
“我爷爷奶奶曾经都是市农机厂的职工,这里最早是厂里分配的职工宿舍,还有新纺厂和印刷厂的职工宿舍都在这一块。
在我小时候,这里的人都可好了,周围的邻居就跟亲戚一样。
直到后来,这些企业一个接一个倒闭,这里的人都被迫失业了,又拿不到任何赔偿。
能找到出路的,都很快搬走了。
找不到别的出路,只能去做简单的手工和重体力活。
时间一长,这里聚集的人就越来越多,开始乱搭乱建,变成了现在这个样子。”
陈阳听到颜汐说到这里,他倒是一下子找回了很多记忆。
新林市的一些国有企业在五十年代至七十年代,陆续建设了一批家属宿舍分配给职工居住,带有单位福利房性质。
颜汐家里和赵瑞东父母,就属于这种情况。
随着国企改制,企业生存环境急转直下,再也无力对这些住房进行维修、翻新和重建。
房屋质量和基础设施经过几十年后严重老化,已经达不到正常居住条件了。
“这种情况,黄耀云可立了大功。”
颜汐等人都是一愣,一时间没明白这种情况怎么会跟黄耀云有关系。
陈阳冷笑一声,便开口解释道,“九十年代开始,市里面开始推进国企改制,将那些效益不好的企业改制。
这些国企普遍存在缺乏活力,不能自主经营、亏损严重的问题,国家的目的是想要进一步释放国有企业的发展动力。
可是改制的初衷是好的,但执行过程中却成了有些人暴富的工具。”
宋晨有些好奇的道,“阳哥,这个怎么暴富?”
“侵吞国有资产,只肥几个人的腰包,怎么可能不暴富?”
陈阳淡淡的道,“拿新纺厂的事情来说,本来价值几亿的土地,梁家的人用区区几百万就敢卖给了卓家。
最早的时候,市里面国企改制是由黄耀云负责的。
比如颜汐刚才说的农机厂,可能总资产五千万。
卓诚跟黄耀云喝个酒,价格就能压缩到两千万,甚至是更低。
卓诚买下农机厂之后,再将农机厂的土地和资产全部抵押给银行,就拿到五千万的银行资金。
这一进一出,就是纯赚三千万。
卓诚拿到这五千万再去低价购买市印刷厂,再拿去银行溢价抵押,买第三家国有企业。
这个收购抵押的游戏能一直玩下去,直到将那些优质的国有企业都给买下来,再将它们的核心资产分拆转卖。
无论换谁去做这件事,都能在短时间内暴富。”
宋晨和颜汐听得一愣一愣的,连齐晖都没想到这里面的水这么深。
颜汐忍不住开口问道,“可是我听爸妈说,农机厂本来就效益不好,亏损很严重,他们怎么能卖的出去。”
陈阳叹了口气,“因为这些国企最值钱的不是机器设备,也不是技术,而是地皮啊。
这些国企建立的时候,大多都是在市里面的核心地段。
在九十年代初期,这些土地还不值钱,都是市里无偿划拨的。
所以那个时候的国企转让,土地资产几乎不作价。
到了98年房改,房地产开始发展起来,土地出让金逐渐变成地方财政的主要收入,土地的价格自然大涨。
卓诚低价收购那些国企之后,将厂址往城外和郊区一搬,将那些核心地段的土地低价转让给新化集团。
那些地皮就成了商业用地,转手就能赚几个亿。
至于搬出去的那些什么农机厂,将资产大甩卖,将油水榨彻底干净之后,再进行破产清算。
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