第52章 华盛集团的拆迁风格：拆迁从不是一件暴力的事（1/2）

“徐总，调查过了，在我们征收范围之内，一共有两个村子，235户人家，其他都是农田……”

国宾馆内，一个年轻人正在给徐华盛汇报他这两天调查到的情况。徐华盛从华光电回来后，忙的第一件事就是华光电总部的事情。

他直接打电话让华盛地产的人对拆迁范围内展开了详细的调查。

华光电四方城的规划范围内，现在一共有两个村子，235户人家需要拆迁。对于如何拆迁，徐华盛心里已经有了自己的方案。

看着调查报告，徐华盛点点头。

“你们行动起来，让公司在二环内拍一块地盖小区，地块不害怕大，越大越好，未来燕京也是咱们华盛地产重点发展的地方。记得严格按照公司的要求。人车分流，地下车库要有足够的停车位。高层建筑模式，户型就采用咱们公司的那些户型，不要一居室和两居室，以三居四居为主，最小的户型也做成小三居。预埋各种管路和接口，采用集中供暖，地暖直接入户，精装修交付，小区要配备内部幼儿园……”

徐华盛直接交代道。

拍一块地，建设一个小区。用小区的商品房，直接安置这些拆迁户。当然这些拆迁户肯定是用不完的，剩下的房子再出售。

对于小区的建设，徐华盛直接考虑了未来华夏的发展，提前规划了很多东西。

比如采用未来流行的人车分流，还要预留足够多的地下停车位。同时各种管路预留好，按照徐华盛的策划，连光纤网络都预埋好。

而且小区直接采用集中供暖，地暖直接入户，增加小区的舒适性。

小区还要建设幼儿园，方便小区用户的孩子上学。

最重要的，是精装修。

这个策略是一步棋，徐华盛准备把自己公司旗下的产品直接放在华盛地产的房子内。

这样一来，所有华盛地产的住户就会自动使用这些产品，有些东西，只有使用了才知道好不好。

只要产品质量好，服务好，那么品牌就会不知不觉在这些人心中养成。

金杯银杯不如消费者的口碑，伴随着华盛地产盖的小区越来越多，住户越来越多，这个群体就会越来越大，圈住这部分人，华盛集团未来就能立于不败之地。

最合理的户型布局，最科学的户型设计，就这户型就算再过三四十年都不落后，到时候再加上更为时尚的装修方案，只要你来看房子，绝对会心动。

这房子，就算三四十年后再看，依然很合理，到时候除了小区破点之外，功能上一样非常的完善，而且还不拥挤，住起来很舒服。

而这种合理的设计，会直接增加房子的价值，卖二手房，也能贵很多。

毕竟这个时代的房子，户型确实不怎么好，浪费面积多。最重要的，这个时代的小区，根本就没有人车分流这个概念，更没有地下车库，毕竟在这个时代，买车对于普通人来说，简直就是天方夜谭。

如果你告诉现在的燕京人，你说再过二三十年，燕京的汽车会在路上堵成停车场，他们绝对会骂你脑子有病。

徐华盛给华盛地产的规划很简单，盖三四十年后依然能舒舒服服住着的小区。而不是让房子在三四十年后，变成人人嫌弃的老破小。

其实徐华盛还有一点小心思，那就是地下停车位。

房子盖好以后肯定是能卖就卖，不会囤着盖好的房子等着涨价。但是地下车库里的停车位可以啊，现在这个时代，有几个人会买车位啊。

这些车位先放在那里囤着只租不卖，徐华盛可是很清楚，未来燕京的车位价格比现在买的房子都贵，现在燕京的房子，也就两千左右。一套小户型，十几万就能买到。

但是未来，在燕京二环三环这个地方，一个停车位卖大几十万甚至数百万都有可能，这玩意妥妥的最佳理财产品啊。

“先把小区建设起来，等建设好以后，再去弄拆迁的工作。想要货币补偿的直接给钱，想要房子的直接当场给房子。既不想要房子，也不想要货币补偿的，直接在旁边给他买块地盖一所和他房子一样的房子……”

徐华盛直接说道，听到这拆迁方案，年轻人咽了咽口水。

这拆迁方案也太好了吧。三环的拆迁，直接在二环补偿房子，哪有这样的操作啊。