第86章 震惊四座(1/2)
“同学,你最后的结论是怎么得出来了,你知道现在京城的房价是多少嘛?”讲台上的老师饶有兴趣的对着林浩问道。
“每个区的房价都不一样,通州的房价大约是每平方米1800元,朝阳的房价为每平方米3800元,丰台的房价为每平方米3500元,海淀的房价为每平方米4000元,而内城四区的房价则为每平方米4300元,平均房价大概在3000左右吧。”
讲台上的老师没想到林浩对于京城的房价这么了解,林浩本来也不清楚,但是之前买四合院的时候,了解了一下。
“既然你知道京城的房价,在已经这么高的情况下是怎么得出房价还会涨的呢?要知道京城的工资平均才一千多,很多人甚至都不到一千,房价是工资的好几倍,现在很多专家已经在说房价很高了,老百都买不起房。”
“老师问个问题你知道2000年的京城的房价嘛?”林浩没有回答,而是反问了一个问题。
“具体的不清楚,反正是没现在高。”老师迟疑了一下,不知道林浩为什么这样问。
“2000年京城的房价大概在2000左右,只过了两年的时间京城的房价就涨了一千多,那您觉得,随着经济发展越来越好,京城周边的人都会往京城聚齐,人多了,但是地方就那么大,住的地方那就少了,人多了,房价会不会涨呢?我们可以看下国外的一些城市。
纽约,洛杉矶,伦敦,东京这些国际性城市,随着经济的发展,城市的房价都会越来越贵,没有一个是降低了的,可见房价是随着经济的发展不断上涨的,这一点从京城的发展就可以看出来.......
随着社会的变迁,人们开始往城市集中,传统的那种平房已经不能满足需求,也没有那么多的面积,所以现在流行楼房。
中国人对于房子都有一种特殊的情结,国人讲究成家立业,每个人都想要有一个属于自己家,中国有12亿人口,其中未婚的人占了很大一部分,中国的丈母娘,要求可是很高的,没房的话,可不会答应把女儿嫁给你,这将会是抬高房价的又一因数。”
一开始班上的同学都还在猜测林浩的身份,但是随着林浩的发言,教室里面陷入到了安静当中全部都在认真的听着林浩的发言,就连身边的沈雨萱都听的入迷了。
其他人不认识林浩,沈雨萱的5个室友,苏静怡,汪清清,蓝绮,周美琦,冀云看着侃侃而谈的林浩,像是发现了新大陆,之前只知道林浩高大帅气,在世界名校留学,没想到林浩还有这番见解,果然能够上世界名校,就是不一般。
一直到林浩的最后一句,引起了哄堂大笑。
林浩停顿了一下,等声音小了一点才接着说道,“刚才说的只是一部分,还有其他的,比如:各地政府为了增加财政收入,一个快速,而且非常有效的方法,就是买地,政府会推着房价往上涨的,这将会是今后20年的主要财政来源。”
“那房价就会这样一直涨上去?”讲台上的老师忍不住了。
“当然不会,经济不可能一直高速发展,随着时间会越来越慢,房价当然也不会一直涨上去,人民也承受不住,当达到一个高度的时候,自然会下落,只不过这个速度会非常的慢,不会大起大落,最后会降到一个合理区间,但是这20年内中国的房价一定会非常的上涨,所以如果想要买房的,越快越好。”
林浩的话,使得之前安静的教室又炸锅了,都激烈的讨论了起来,有人不信林浩的言论,觉得林浩在危言耸听,有点在迟疑,而有的人已经在心里盘算起来,自己家有没有钱,能够买的起哪里的房子。
老师还想要问林浩,他心里一肚子疑问,林浩刚才说的,虽然他不想接受,但不得不承认说的很有道理,自己之前怎么好像没见过林浩这个学生呢。
可是刚要开口,下课铃声就响了,只见林浩拉着沈雨萱就从后门跑了,根本就不给他机会。
“那个男生叫什么名字?”老师对着班上的同学问道。
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