第六十四章 乐极生悲（1/2）

帝王的首要任务，始终是维护自己的统治。

而目前神宗面临最为棘手的任务，就是这财政问题。

说是三冗之祸，但冗兵、冗官造成的后果，就是冗费，可见三冗是全部反应在财政上。

说白了，就是钱。

宋神宗最初是更偏向于王安石的建议，既然卖房这么赚钱，那朝廷为什么不自己干，比起那些为富不仁的奸商，朝廷是更有分寸的，还能够抑制房价上涨。

这个逻辑是没有一点问题。

可最终宋神宗还是采纳了张斐的酒后之言，就因张斐的一句话，税都能涨，要真能赚钱，你能保证房价不涨吗？

其实建租公房也能赚钱，只是没那么快而已，而且还有一笔看不见的利润。

宋神宗再三思考后，认为朝廷即便自己干，这房价来带的利润，也难以弥补财政上的缺失。

如今房产玩得再溜，也就那样，不像......。

这最终还是得依靠变法，那何不在这建房上面选择细水长流。

王安石在得令之后，立刻对外放出消息，表示朝廷将拨地建造租公房。

其实这租公房跟买房的人没有多大关系。

住租公房的人是不可能买得起房子的。

但这是一个讯号。

表示朝廷不愿见到房价上涨。

中低层官员对此非常拥护。

他们可是踏踏实实要买房的人。

而那边马家也表示只认陈家的契约，而陈家作为中介商，又对卖房方施压，不能坐地起价，你要坐地起价，挨骂得又是我，来卖房的人，我也惹不起，你去找别家。

可别家又得不到贷款。

这顿时陷入一个死循环。

原本有上涨趋势的房价，又开始放缓。

不过降价是不可能的。

毕竟需求摆在这里。

之前那房价可是实打实的，不含水分，只不过如今出现房贷，有一定涨价的空间，不过暂时是给抑制住了，就只是涨了一点点。

而始作俑者张斐如今也正在为房子奔波，不过是租房，不是买房，便宜一点，他不想住，贵的他买不起，就连首付都付不起。

今日陈懋迁的侄儿陈德财就带着张斐、李四来到外城蔡河以西的宜男桥。

“这里环境不错啊！”

张斐站在院中张望着，这真是前有小庭院，后有小水榭，左右两边还各有一间客房，目测比许府还要大上一些，他不禁又向陈德财问道：“你确定这里每月只要十二贯钱？”

这里等于是在外城的西南角，虽然离汴河大街有段距离，但不管怎么说，这里好歹也是在城内，整个汴京都是寸土寸金啊！

陈德财点点头道：“是的。这里每月租金只要十二贯钱。”

李四怯怯道：“这里是不是死过人？”

他这些天跟着张斐混迹于各大富豪之间，动不动就是几百贯，如今已经不会被这十几贯给吓到，而古人又比较迷信，一般凶宅都非常便宜。

“没有！没有！”

陈德财赶忙道：“我怎敢将凶宅租给你们，二位初到汴京，可能有所不知，这蔡河以西，租金都比较便宜，若是在河东，那租金可就得涨上三四倍之多。”

如今他可不敢在张斐面前卖弄，真是毕恭毕敬啊！

张斐纳闷道：“这是为什么？”

陈德财道：“这都是因为武学是放在河西，而国子监、太学都是在河东，故此那边租金非常昂贵，可不比汴河大街便宜多少。”

这北宋虽然重文轻武，但还是保留唐传下来的武学。

“原来如此。”

张斐点了点头。

这北宋重文轻武，那是众所周知的事，也直接反应在房价上面，虽然同在外城，且仅一河之隔，但两边却是天壤之别。

文人富人都住在河东，那边就非常繁荣，高档的勾栏瓦舍，酒楼全都建在那边，河西其实也很热闹，人也不少，但多半都是一些贩夫走卒。

当然，这些贩夫走卒，恰恰又能够为对面的富人服务，获得生计。

“就这里了。”

张斐呵呵笑道。

他反倒是不喜与那些文人在一块。

当日，双方就回到牙行，正式签订租赁契约，虽然租金是十二贯，但由于牙行的高昂的佣金，以及需向朝廷缴纳的税，最终的数额达到了十五贯钱。

光租一间宅子，都得多出这些钱......。

就这，北宋政府还穷得是叮当作响，在封建王朝，这北宋中央财政的赤字，那真是达到前无古人，后无.......。

可话说回来，北宋有很多方面是比较人性化的，不尽是负面的，比如说，朝廷规定立契五日之后，才开始算租金，换而言之，就是给你五天搬家的时间。

从这些细节可见，北宋其实一个高度商业化的社会，服务方面比较完善。

待一切安排妥当之后，张斐便让李四先去打扫新家，自己则是去到许府正式拜别许遵。

“你这么急着搬出去，是因为小女吗？”许遵还真有些舍不得张斐，有张斐在，他在家还经常能够跟张斐讨论一些律法问题，关键每次与这厮谈，都能够受益匪浅。

“当然不是。”

张斐摇摇头，道：“其实许娘子对我是非常不错，我也将与她继续维持合作关系。只不过我想自己去闯一番事业。如今李四又跟着我，住在这里就更加不方便。同时我的事业，也有可能会给恩公你带来不必要的麻烦，毕竟这瓜田李下，难免也会引来流言蜚语。”